An deiner Seite, von Anfang bis Abschluss.
Wie ich arbeite, was dich erwartet, und warum mich das unterscheidet.
Ein Haus zu verkaufen ist selten nur eine Immobilientransaktion. Meistens steckt eine Lebensphase dahinter, die zu Ende geht — und eine neue, die beginnt. Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus. Vielleicht ist ein Mensch nicht mehr da. Vielleicht ist es Zeit für etwas Kleineres, Leichteres. Oder für den nächsten großen Schritt.
Was auch immer dich an diesen Punkt gebracht hat: Du verdienst eine Beraterin, die zuhört, bevor sie berät.
Sechs Schritte — vom Kennenlernen bis zum Schlüssel.
Wir lernen uns erst einmal kennen.
Bevor irgendetwas anderes passiert, setzen wir uns zusammen. Bei dir zu Hause, in einem Café, bei mir — ganz wie es dir lieber ist. Die Chemie muss stimmen. Erst wenn wir beide das Gefühl haben, dass wir gut zusammenarbeiten können, geht es weiter.
Ich schaue mir deine Immobilie genau an.
Dazu gehört eine gründliche Besichtigung, die Aufnahme aller relevanten Daten und — falls noch nicht vorhanden — die Organisation von Energieausweis, Grundrissen und gegebenenfalls einer Vermessung. Auf dieser Grundlage erstelle ich eine fundierte Wertermittlung nach anerkannten Verfahren (inklusive Bodenrichtwert und Vergleichsmarktanalyse).
Wir entwickeln gemeinsam eine Vermarktungsstrategie.
Manche Objekte verkaufen sich am besten diskret, über mein persönliches Netzwerk. Andere brauchen Reichweite — ImmoScout24, eBay Kleinanzeigen, Social Media. Bei manchen ist das Schild am Gartenzaun der entscheidende Faktor. Es gibt hier kein Standardrezept. Wir finden gemeinsam den Weg, der zu dir und deiner Immobilie passt.
Ich organisiere, was organisiert werden muss.
Professionelle Fotos und Grundrisszeichnungen, ein sorgfältig gestaltetes Exposé, die Vermarktung auf den vereinbarten Kanälen, die Terminierung von Besichtigungen, die Kommunikation mit Interessenten, auf Wunsch auch Behördengänge und die Koordination mit dem Notariat. Du hast eine Ansprechpartnerin für alles: mich.
Ich bin bei jeder Besichtigung dabei.
Keine Übergabe an Kollegen oder Assistenten. Ich lerne die Interessenten persönlich kennen, sortiere die ernsthaften von den neugierigen, und wähle gemeinsam mit dir den passenden Käufer.
Ich bleibe bis zum Schlüsseltermin.
Auch bei der Notarunterzeichnung und der Übergabe bin ich an deiner Seite. Für Fragen, für die Abwicklung — und weil ein Verkauf erst dann abgeschlossen ist, wenn die Schlüssel wirklich übergeben sind.
Meine Standard-Courtage beträgt 5,14 % (inkl. MwSt.) — aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer, wie seit 2020 gesetzlich vorgeschrieben. Das ist spürbar unter dem Branchenschnitt von 7,14 %. Im Einzelfall verhandle ich mit dem Verkäufer auch andere Aufteilungen, wenn es für das jeweilige Objekt sinnvoll ist.
Kostenlose Wertermittlung anfragen.
Wenn du gerade überlegst, ob ein Verkauf für dich infrage kommt, fängt alles mit der Frage an: Was ist meine Immobilie eigentlich wert? Diese Frage beantworte ich dir gern — persönlich, vor Ort, ohne Kosten und ohne Verpflichtung.