Bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon.
Diese 3-Zimmer-Maisonette verbindet zwei Dinge, die rund um den Boxhagener Platz selten zusammenkommen: unmittelbare Kiezlage und angenehme Ruhe.
Ein Ort mit Geschichte. Und mit Zukunft.
Diese Maisonette ist eine echte Friedrichshainer Rarität: eine lichtdurchflutete Wohnung im Loft-Style, die sich über zwei Etagen erstreckt und doch im ruhigen Hinterhaus liegt. Über zwei Etagen verteilt, mit rund drei Metern Deckenhöhe, offenem Grundriss und Blick auf den Fernsehturm — hier trifft großzügiges Wohngefühl auf die lebendige Energie eines der beliebtesten Kieze Berlins.
Im Eingangsgeschoss (4. OG) öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Designerküche übergeht: Stahl-Arbeitsplatte, Geräte von Bora und Miele, dazu ein freistehender Kühlschrank. Ein separates Zimmer und ein helles Duschbad mit Fenster ergänzen die Etage. Eine freistehende Wendeltreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo unter Dachschrägen und Dachfenstern ein großzügiger, sonnendurchfluteter Raum entsteht — mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung und einem zweiten, innenliegenden Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Substanz stimmt: Altbau von 1910, 2008 saniert, mit aufgearbeiteten hellen Holzdielen, teils Doppelkastenfenstern mit Holzrahmen, separatem Kellerabteil und Fahrradstellplätzen im gepflegten Innenhof. Auf Wunsch lässt sich die Wohnung komplett möbliert übernehmen — ideal als sofort bezugsfertige Firmenwohnung.
Und die Lage: nur rund 50 Meter vom Boxhagener Platz, mitten im Szeneviertel mit Restaurants, Bars, Clubs und dem samstäglichen Wochenmarkt — und trotzdem ruhig und hell durch die Lage im Hinterhaus. Wer urbanes Leben liebt, ohne auf Rückzug und Licht zu verzichten, ist hier genau richtig.
Für alle, die mitten im lebendigen Friedrichshain wohnen wollen, ohne auf Licht und Ruhe zu verzichten. Für Menschen, die den offenen Loft-Charakter über zwei Etagen lieben und eine hochwertig ausgestattete, bezugsfertige Wohnung suchen. Und für Pendler oder Unternehmen, die eine repräsentative, auf Wunsch möblierte Firmenwohnung in bester Lage brauchen.
Eindrücke.
Grundrisse im Überblick.
Was du im Detail bekommst.
- Maisonette über zwei Etagen (4. und 5. OG), oberste Etage als Dachgeschoss, ruhige Lage im Hinterhaus
- Loft-Charakter mit ca. 3 m Deckenhöhe, freistehende Wendeltreppe verbindet die Etagen
- Lichtdurchflutet und hell, Blick auf den Fernsehturm
- Offener Wohn- und Essbereich mit Designerküche, Stahl-Arbeitsplatte, Geräten von Bora und Miele sowie freistehendem Kühlschrank
- Aufgearbeitete helle Holzdielen in den Wohnräumen
- Teils Doppelkastenfenster mit Holzrahmen, teils doppelt verglaste Dachfenster
- Zwei Bäder: helles Duschbad mit Zugang zum Balkon sowie innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung im Dachgeschoss
- Separates Kellerabteil, Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
- Altbau Baujahr 1910, Sanierung 2008, im Milieuschutzgebiet
- Auf Wunsch komplett möbliert übernehmbar — ideal als Firmenwohnung
- Nur ca. 50 m vom Boxhagener Platz — Restaurants, Bars, Clubs und Wochenmarkt fußläufig
Lage und Anbindung.
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz — dem grünen Herzen eines der lebendigsten Kieze Berlins. Restaurants, Bars, Clubs und kleine Boutiquen liegen direkt vor der Tür, samstags lädt der beliebte Wochenmarkt am Platz zu frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten ein. Trotz der zentralen Lage bleibt es in der Wohnung ruhig und hell: Sie liegt im Hinterhaus und damit abseits des Straßentrubels. Der Balkon, die ruhige Lage im Hinterhaus und die Aufteilung über zwei Ebenen schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet.
Friedrichshain verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten. Der Volkspark Friedrichshain ist ebenso schnell erreichbar wie das RAW-Gelände mit seinen Clubs und kulturellen Projekten oder die Mercedes-Benz Arena mit ihren Konzerten und Sportevents.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Tram und Bus, der U5 ab Frankfurter Allee sowie den S-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz bist du in kürzester Zeit am Alexanderplatz und in der ganzen Stadt unterwegs.
Lust, es dir anzuschauen?
Wenn du dir vorstellen kannst, dass dieses Objekt für dich das richtige sein könnte, lass uns sprechen — am Telefon, per Nachricht, oder direkt vor Ort. Ich nehme mir Zeit.
Hinweise
Courtage-Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Vermittlung
Stephanie Kopmann Immobilien · Inhaberin Stephanie Kopmann · Ginsterweg 1a, 16348 Wandlitz · Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Wandlitz.