Wochenendgrundstück mit Blockhaus — 2.587 m² Natur, Bahnhof fußläufig.
Ein neuwertiges Blockhaus auf 2.587 m² eigenem Grün mit altem Baumbestand — zum Durchatmen am Wochenende, eine knappe halbe Stunde von Berlin.
Ein Ort mit Geschichte. Und mit Zukunft.
Dieses Wochenendgrundstück ist ein Rückzugsort im Grünen: 2.587 Quadratmeter eigenes Land mit altem Baumbestand, Wiese und vielen Obstbäumen, mittendrin ein neuwertiges Blockhaus mit Terrasse. Zwei Zimmer, Küche und ein Duschbad, ein Kaminofen und warme Holzdielen — zum Ankommen, Gärtnern und Abschalten, auf Wunsch komplett möbliert zu übernehmen.
In den Jahren 2019 und 2020 wurde umfassend modernisiert: 2019 kamen Terrasse, Dach, Dämmung und Schiefertraufe sowie der Dielenboden neu, 2020 folgten ein Trinkwasseranschluss, eine neue Elektroanlage und zwei Tiefbrunnen inklusive neuer Leitungen. So ist das Grundstück einsatzbereit, ohne anstehende Sanierung. Im Garten ergänzen ein verglastes Gartenhaus, ein zweites Blockhaus als Schuppen, eine Feuerstelle und ein Gewächshaus mit Strom und Brunnenwasser das Refugium.
Und die Lage macht den Reiz aus: Der Bahnhof Zühlsdorf liegt nur rund 450 Meter entfernt — mit der Heidekrautbahn ist man in 18 Minuten in Berlin-Karow, von dort weiter mit der S-Bahn in die Stadt. Das Strandbad am Rahmersee ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht, ringsum laden Wald und die Seen des Mühlenbecker Landes zum Baden und Spazieren ein. Wer später mehr Platz möchte: Für den Neubau eines größeren Wochenendhauses liegt bereits ein Vorbescheid vor — passende Architektenpläne inklusive.
Für Berlinerinnen und Berliner, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne weit zu fahren. Für alle, die am Wochenende durchatmen wollen — gärtnern, am Feuer sitzen, baden gehen — und dafür nur eine knappe halbe Stunde aus der Stadt brauchen. Und für alle, die sich später mehr Platz wünschen: Für den Neubau eines größeren Wochenendhauses liegt bereits ein Vorbescheid vor.
Eindrücke.
Was du im Detail bekommst.
- Neuwertiges Blockhaus in Holzbauweise: 2 Zimmer, Küche und Duschbad — auf Wunsch möbliert übernehmbar
- Kaminofen (2020) und warme Holzdielen, davor eine großzügige Terrasse
- 2019 erneuert: Terrasse, Dach, Dämmung und Schiefertraufe sowie Dielenboden
- 2020 erneuert: Trinkwasseranschluss, neue Elektroanlage, zwei neue Tiefbrunnen inkl. neuer Leitungen
- Zweites, verglastes Gartenhaus sowie ein weiteres Blockhaus als Schuppen
- Gewächshaus mit Strom und Brunnenwasser, Außenküche und Feuerstelle im Garten
- Alter Baumbestand mit vielen Obstbäumen (Pflaume, Apfel, Süß- und Sauerkirsche, Walnuss)
- Carport für ein Auto mit eigener Einfahrt
- Telekom-Hausanschluss; Gasanschluss straßenseitig, Sammelgrube für Abwasser (3 m³)
- Bahnhof Zühlsdorf fußläufig (~450 m) — Heidekrautbahn (RB27) in 18 Min nach Berlin-Karow
- Strandbad am Rahmersee in 2,1 km (~7 Min mit dem Rad)
Lage und Anbindung.
Zühlsdorf liegt im Berliner Norden, eingebettet zwischen Wald und Seen am Rand des Naturparks Barnim — ruhig und grün, aber mit direkter Bahnanbindung an die Stadt. Der Bahnhof Zühlsdorf ist nur rund 450 Meter entfernt (etwa 6 Minuten zu Fuß): Mit der Heidekrautbahn (RB27) geht es ohne Umstieg in 18 Minuten nach Berlin-Karow, dort weiter mit der S-Bahn (S2) Richtung Innenstadt — einzelne Fahrten fahren bis Berlin-Gesundbrunnen. So ist man schnell raus aus Berlin, ohne aufs Auto angewiesen zu sein.
Mit dem Auto erreichst du über Mühlenbeck den Berliner Ring (A10); der Alexanderplatz ist 28,5 km entfernt (rund 32 Minuten). Supermärkte (Netto, Aldi) liegen wenige Fahrminuten weg. Und das Strandbad am Rahmersee ist nur 2,1 km entfernt (etwa 7 Minuten mit dem Rad) — ringsum laden Wald und die Seen des Mühlenbecker Landes zum Baden, Spazieren und Radfahren ein.
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Hinweise
Courtage-Hinweis
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Objekt-Hinweise
Wochenend- und Erholungsgrundstück — kein Bauland für dauerhaftes Wohnen. Für den Neubau eines Wochenendhauses (Außenmaße ca. 14,40 m × 5,00 m, Traufhöhe 3,00–4,06 m) liegt ein Vorbescheid bis 03/2028 vor; passende Architektenpläne sind vorhanden und können bei Interesse übernommen werden. Die genannten Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers — eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Vermittlung
Stephanie Kopmann Immobilien · Inhaberin Stephanie Kopmann · Ginsterweg 1a, 16348 Wandlitz · Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Gemeinde Wandlitz.